國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月有38城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,。

其中,，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居首的城市是西寧，環(huán)比上漲1.4%,。北京持平,，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%,。受疫情影響,，武漢新建商品住宅和二手住宅均無(wú)成交。

對(duì)此,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬指出,，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好,，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù),，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲,，但總體較為穩(wěn)定,。

新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大

3月份，初步測(cè)算,，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%,，但漲幅比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京持平,，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%,。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，與1月份相同,。其中,，北京、上海和深圳分別上漲0.2%,、0.3%和1.6%,，廣州下降0.2%。

31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),，比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%,。受疫情影響,，武漢新建商品住宅和二手住宅均無(wú)成交,，銷售價(jià)格視為沒(méi)有變動(dòng)（環(huán)比指數(shù)為100，下同）,。

35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn),，襄陽(yáng)無(wú)成交,；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。

一線城市二手房房?jī)r(jià)漲幅微擴(kuò)

3月份,，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%,，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.4%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn),，均連續(xù)11個(gè)月回落,。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn),，均連續(xù)12個(gè)月相同或回落,。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從實(shí)際情況看,，今年3月份樓市表現(xiàn)好于預(yù)期,。而同比漲幅方面則出現(xiàn)了收窄，這和近期環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)總體偏小有關(guān),。3月份,，各地房地產(chǎn)陸續(xù)進(jìn)入到復(fù)工和開(kāi)工的階段。同時(shí)各地商業(yè)銀行貸款政策比較寬松,，這客觀上會(huì)帶動(dòng)此類城市成交量好于預(yù)期,。而一線城市雖然在統(tǒng)計(jì)方面沒(méi)有出現(xiàn)上漲，但此類城市購(gòu)房需求強(qiáng)勁,，改善型需求釋放也容易帶動(dòng)房?jī)r(jià)反彈,。