《北京市物業(yè)管理條例》設(shè)置14項行政處罰條款 涵蓋5類違法主體

高空拋物等32種違法行為將被處罰

5月1日起,《北京市物業(yè)管理條例》正式實施。不少市民關(guān)心,業(yè)主關(guān)心的電梯維修,、停車等物業(yè)管理問題能否得到實際解決?昨天,北京青年報記者從北京市住建委了解到,條例涉及5類主體,物業(yè)管理中32種違法行為納入法治軌道,。

市住建委表示,對于群眾大量反映的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低下問題,諸如物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護管理、客戶服務(wù),、裝飾裝修管理等問題,過去只能通過協(xié)調(diào)指導(dǎo)方式來解決,此次《條例》明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)提供符合國家和本市規(guī)定的標準,、規(guī)范的物業(yè)服務(wù),該條款解決了長期以來處理此類投訴無法可依的問題,加強監(jiān)督管理和行政處罰力度,有助于實現(xiàn)建設(shè)滿足居民期望的物業(yè)服務(wù)小區(qū)。

《條例》第六十五條第一款明確規(guī)定“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù),并且遵守下列規(guī)定:(一)提供物業(yè)服務(wù)符合國家和本市規(guī)定的標準,、規(guī)范”,對未遵守相關(guān)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)人,依據(jù)《條例》第九十二條的規(guī)定,由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門給予警告,處五千元以上一萬元以下的罰款,。

在缺乏相應(yīng)的電梯使用管理、維護的情況下,電梯極易損壞,近年來,住宅區(qū)的電梯傷人,、困人事件時有發(fā)生,電梯等設(shè)施設(shè)備運營及維護成為了群眾關(guān)心的熱點問題,。

《條例》第八十八條第一款規(guī)定“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、消防設(shè)施等易于發(fā)生安全風險的設(shè)施設(shè)備和部位加強日常巡查和定期養(yǎng)護;采取必要的安全保障措施,防止建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物,、懸掛物發(fā)生脫落、墜落”,。

市住建委表示,《條例》明確了物業(yè)服務(wù)人對電梯等易于發(fā)生安全風險的設(shè)施設(shè)備進行日常巡查,、定期養(yǎng)護的管理義務(wù),同時進一步加強對物業(yè)服務(wù)行業(yè)的物業(yè)服務(wù)不到位的懲處力度。

對違反本條款的物業(yè)服務(wù)人,《條例》第一百條規(guī)定,由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門責令限期改正,處二萬元以上五萬元以下的罰款,。

《條例》在明確物業(yè)服務(wù)人義務(wù)和責任的同時,也回應(yīng)了物業(yè)小區(qū)內(nèi)的一些投訴較多的發(fā)生在業(yè)主身上的問題,對私搭亂建,、私挖地下空間、高空拋物,、飼養(yǎng)大型犬類,、噪音超標,、侵占綠地等十三類違法行為進行了規(guī)范,并設(shè)置相應(yīng)的行政處罰條款,為行政主管部門加強對業(yè)主,、物業(yè)使用人的執(zhí)法監(jiān)管提供法律依據(jù)的同時,也有利于引導(dǎo)和推動廣大業(yè)主和物業(yè)使用人安全、合理使用物業(yè),實現(xiàn)建設(shè)和諧社區(qū),。

市住建委表示,《條例》以問題為導(dǎo)向進行立法,重點關(guān)注物業(yè)管理的各類痛點難點問題,在法律責任部分共設(shè)置14項行政處罰條款,涵蓋5類違法主體,、32種違法行為,使行政執(zhí)法機關(guān)對群眾關(guān)心的物業(yè)管理煩心事,、操心事、揪心事有法可依,、有法可執(zhí),、違法必究。