隨著深圳軌道交通建設(shè)的逐步延伸,，深圳人會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn),，軌道上蓋和沿線將出現(xiàn)越來(lái)越多的政策性公共住房。5月8日,，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布深圳“二次房改”的重要配套文件《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》）,。《暫行規(guī)定》中確定了11種住房用地供應(yīng)渠道,，充分挖掘用地潛力,。制訂了多項(xiàng)土地供應(yīng)的創(chuàng)新政策，其中規(guī)定了軌道交通站點(diǎn)等交通便利地區(qū)以建設(shè)人才住房和公共租賃住房為主,。

2018年7月,，深圳市政府印發(fā)了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》，正式啟動(dòng)“二次房改”,，提出將系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系,，并明確了170萬(wàn)套住房供應(yīng)目標(biāo)。這部《暫行規(guī)定》便是為保障住房用地的供應(yīng)而出臺(tái)的,。

《暫行規(guī)定》確定了11種住房用地供應(yīng)渠道,。即在新供應(yīng)、城市更新,、棚戶區(qū)改造,、土地整備留用地建設(shè)等原有4種供應(yīng)渠道的基礎(chǔ)上，增加了原農(nóng)村集體未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地,、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地,、已出讓未建用地、已建的合法用地,、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位存量用地,、基礎(chǔ)設(shè)施配建和軌道交通用地綜合開(kāi)發(fā)7種住房用地供應(yīng)渠道。為了調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主體積極性,，《暫行規(guī)定》明確政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌引導(dǎo)各類住房用地供應(yīng),，并主要建設(shè)出租型公共住房；企業(yè)等市場(chǎng)主體可利用自有用地建設(shè)出售型公共住房,。

《暫行規(guī)定》在新增用地供應(yīng)和存量用地盤(pán)活挖潛等方面制訂了一些創(chuàng)新政策,。例如，鼓勵(lì)已批未建用地和已建合法用地,，在無(wú)償移交公共利益用地后建設(shè)公共住房,；軌道沿線已批未建的住房用地項(xiàng)目，在符合規(guī)劃的前提下,，可將提高容積增加的住房建設(shè)面積用于建設(shè)公共住房等,。在多元供地渠道和創(chuàng)新政策工具保障下，深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)王策飛表示,，完全有信心,、有能力、有措施完成2035年170萬(wàn)套住房供應(yīng)的目標(biāo),。