停車幾分鐘，費(fèi)用按月“充”

太原一家物業(yè)亂收費(fèi)給商戶復(fù)工“添堵”

在國(guó)家聚力“六穩(wěn)”“六保”，為中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶紓困之時(shí),，山西省太原市一家物業(yè)公司，卻“豪橫”地向小區(qū)內(nèi)的商戶收取每月120元的送貨車輛臨時(shí)通行費(fèi)，且不提供收據(jù)或發(fā)票,。對(duì)此,，剛剛走出疫情陰霾的商戶們有苦難言、投訴無門,。

停車幾分鐘,，費(fèi)用按月“充”

太原市金剛堰小區(qū)和旱西門小區(qū)是兩個(gè)相鄰的老舊小區(qū)，分別有3700多戶,、1500多戶居民,，各有商家60多家和10多家，主要是便利店,、燒烤店,、肉食店、蔬菜水果店等,，幾乎每日都有車輛進(jìn)入小區(qū)為商家送貨,。去年，太原市開展“三供一業(yè)”改造,，這兩個(gè)小區(qū)被太原市辰居物業(yè)公司接管,。

張明（化名）和妻子在金剛堰小區(qū)內(nèi)開了一家便利店。今年5月份,，給他們送貨的車突然不讓進(jìn)小區(qū)了,。“保安告訴我們,，要辦臨時(shí)通行證才能讓車進(jìn)來?！?/span>

張明找到物業(yè)公司,，工作人員告訴他，一張臨時(shí)通行證120元,，有效期一個(gè)月,。

張明表示不解，“送貨的車進(jìn)來就停幾分鐘,，況且不是每天都要來送貨,，為什么交那么多錢！”

受疫情影響,，他家的便利店一直入不敷出,，近來情況有所好轉(zhuǎn)，但營(yíng)業(yè)額也只有往常的三分之一,。因?yàn)樯岵坏没ㄟ@120元,，他決定不辦通行證，而是“另辟蹊徑”——與貨車司機(jī)“隔墻收遞”貨物。

對(duì)于物業(yè)公司的收費(fèi)“新政”,，商戶們大都不愿出錢,，有的只能自己開電動(dòng)車、推平板車出門外搬貨,，但也有一些商戶實(shí)在沒有辦法,，只能交錢。

武斌（化名）在旱西門小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)一家燒烤店,，每天晚上營(yíng)業(yè)3個(gè)小時(shí)左右,，顧客大多來自小區(qū)外。

按物業(yè)的說法,，他只有每月花120元辦理通行證后,，開車的客人才能進(jìn)來?！安唤诲X,，車進(jìn)不來沒生意。不開發(fā)票,，也沒收據(jù),，稀里糊涂就交了錢?！蔽浔笳f,，感覺自己像吃了啞巴虧。

記者在兩家小區(qū)門口看到,，不時(shí)有駕車要進(jìn)入的司機(jī)與保安發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，而在門口并沒有任何收費(fèi)公示。

“不想進(jìn)也沒人強(qiáng)迫你”

這兩個(gè)小區(qū)原是開放型小區(qū),，入口多年不設(shè)門禁,，車輛可以自由出入。為了加強(qiáng)車輛管理,，辰居物業(yè)公司在小區(qū)設(shè)立了門崗,，保安值守。在大家眼里,，這本是一件好事,。一些商戶也說，車輛進(jìn)入,，物業(yè)并不是不可以收費(fèi),，但要收得“明明白白”。

而讓商戶每月花120元辦理臨時(shí)通行證,，是何名目,？有何依據(jù)呢,？

記者隨同商戶來到金剛堰小區(qū)的辰居物業(yè)辦公地點(diǎn)。一位工作人員說,，收費(fèi)是“上頭”定的,，至于什么名目，他避而不談,?！澳阆脒M(jìn)就進(jìn)，不想進(jìn)也沒人強(qiáng)迫你進(jìn),?！边@位工作人員說。

一些商戶說,，針對(duì)這種情況,，他們也曾向社區(qū)進(jìn)行反映，但社區(qū)工作人員說,，這是物業(yè)公司的行為,，他們管不了。記者也向金剛堰東社區(qū)反映此事,，一工作人員說,，社區(qū)對(duì)于臨時(shí)進(jìn)入車輛收費(fèi)并不知情，他們也左右不了物業(yè)收費(fèi),。

不僅如此,，這家物業(yè)公司還要求給小區(qū)進(jìn)行供電改造的施工車每月交納1500元的停車費(fèi)。

負(fù)責(zé)旱西門小區(qū)供電改造的是一家名為瑞坤電力建設(shè)工程有限公司的民營(yíng)企業(yè),。工程負(fù)責(zé)人李陸陽說：“在別的小區(qū)做工程并沒有出現(xiàn)這種情況,。”

針對(duì)這些情況,，記者再次來到辰居物業(yè)辦公室,。在表明記者身份后，在場(chǎng)的物業(yè)工作人員說,，負(fù)責(zé)此事的王經(jīng)理不在，并稱沒有其聯(lián)系方式,。

針對(duì)為何收費(fèi),、為何不提供收據(jù)或發(fā)票以及有無收費(fèi)書面通知等商戶比較關(guān)切的問題，兩位現(xiàn)場(chǎng)辦證的工作人員一概避而不答,。記者多方要到王經(jīng)理電話后,，無人接聽。其中一位工作人員聲稱去尋找王經(jīng)理,，之后不見蹤影,。

警惕有人消解國(guó)家政策紅利

對(duì)于住宅區(qū)域車輛停放收費(fèi),，太原市有明確規(guī)定。對(duì)于車輛臨時(shí)停放：前半小時(shí)為免費(fèi)時(shí)段,，半小時(shí)后每輛車開始按1元/30分鐘計(jì)費(fèi),。

建成三年以上的居民小區(qū)物業(yè)收費(fèi)和停車收費(fèi)需要到所在區(qū)的發(fā)改部門備案。記者采訪太原市杏花嶺區(qū)發(fā)改局,，該局工作人員回復(fù)稱,，辰居物業(yè)停車收費(fèi)未在該局備案。

山西乾寧律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師趙曉芳說,，《山西省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，“車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng),，由業(yè)主大會(huì)決定,。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),?！蔽飿I(yè)公司沒有法定的收費(fèi)權(quán)，其所有收費(fèi)的權(quán)利來源于物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主大會(huì),，不得擅自收費(fèi),，即使收了也屬于不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)當(dāng)退還,。根據(jù)業(yè)主和商戶反映的情況,，臨時(shí)通行證收費(fèi)并沒有和業(yè)主進(jìn)行溝通，沒有權(quán)利來源和法律依據(jù),，另外與太原市車輛停放收費(fèi)相關(guān)規(guī)定不符,。

山西財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授張華明說，在疫情期間,，中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶受到很大沖擊,。國(guó)家提出“六穩(wěn)”“六保”,，從國(guó)家到地方,，出臺(tái)了很多措施幫助他們渡難關(guān)。這家物業(yè)公司的做法與國(guó)家政策相悖,，既不合情又不合規(guī),。“要警惕一些基層單位消解國(guó)家政策紅利,?！?/span>

（記者 王菲菲、劉翔霄,、馬志異）