停車幾分鐘，費(fèi)用按月“充”

太原一家物業(yè)亂收費(fèi)給商戶復(fù)工“添堵”

在國家聚力“六穩(wěn)”“六保”,，為中小微企業(yè),、個體工商戶紓困之時，山西省太原市一家物業(yè)公司,，卻“豪橫”地向小區(qū)內(nèi)的商戶收取每月120元的送貨車輛臨時通行費(fèi),，且不提供收據(jù)或發(fā)票,。對此,，剛剛走出疫情陰霾的商戶們有苦難言,、投訴無門。

停車幾分鐘,，費(fèi)用按月“充”

太原市金剛堰小區(qū)和旱西門小區(qū)是兩個相鄰的老舊小區(qū)，分別有3700多戶,、1500多戶居民,，各有商家60多家和10多家，主要是便利店,、燒烤店,、肉食店、蔬菜水果店等,，幾乎每日都有車輛進(jìn)入小區(qū)為商家送貨,。去年，太原市開展“三供一業(yè)”改造,，這兩個小區(qū)被太原市辰居物業(yè)公司接管,。

張明（化名）和妻子在金剛堰小區(qū)內(nèi)開了一家便利店。今年5月份,，給他們送貨的車突然不讓進(jìn)小區(qū)了,。“保安告訴我們,，要辦臨時通行證才能讓車進(jìn)來,。”

張明找到物業(yè)公司,，工作人員告訴他,，一張臨時通行證120元，有效期一個月,。

張明表示不解,，“送貨的車進(jìn)來就停幾分鐘，況且不是每天都要來送貨,，為什么交那么多錢,！”

受疫情影響，他家的便利店一直入不敷出,，近來情況有所好轉(zhuǎn),，但營業(yè)額也只有往常的三分之一,。因為舍不得花這120元，他決定不辦通行證,，而是“另辟蹊徑”——與貨車司機(jī)“隔墻收遞”貨物,。

對于物業(yè)公司的收費(fèi)“新政”，商戶們大都不愿出錢,，有的只能自己開電動車,、推平板車出門外搬貨，但也有一些商戶實在沒有辦法,，只能交錢,。

武斌（化名）在旱西門小區(qū)內(nèi)經(jīng)營一家燒烤店，每天晚上營業(yè)3個小時左右,，顧客大多來自小區(qū)外,。

按物業(yè)的說法，他只有每月花120元辦理通行證后,，開車的客人才能進(jìn)來,。“不交錢,，車進(jìn)不來沒生意,。不開發(fā)票，也沒收據(jù),，稀里糊涂就交了錢,。”武斌說,，感覺自己像吃了啞巴虧,。

記者在兩家小區(qū)門口看到，不時有駕車要進(jìn)入的司機(jī)與保安發(fā)生爭執(zhí),，而在門口并沒有任何收費(fèi)公示,。

“不想進(jìn)也沒人強(qiáng)迫你”

這兩個小區(qū)原是開放型小區(qū)，入口多年不設(shè)門禁,，車輛可以自由出入,。為了加強(qiáng)車輛管理，辰居物業(yè)公司在小區(qū)設(shè)立了門崗,，保安值守,。在大家眼里，這本是一件好事,。一些商戶也說,，車輛進(jìn)入，物業(yè)并不是不可以收費(fèi),，但要收得“明明白白”,。

而讓商戶每月花120元辦理臨時通行證,，是何名目？有何依據(jù)呢,？

記者隨同商戶來到金剛堰小區(qū)的辰居物業(yè)辦公地點(diǎn),。一位工作人員說，收費(fèi)是“上頭”定的,，至于什么名目,，他避而不談?！澳阆脒M(jìn)就進(jìn),，不想進(jìn)也沒人強(qiáng)迫你進(jìn)?！边@位工作人員說,。

一些商戶說，針對這種情況,，他們也曾向社區(qū)進(jìn)行反映，但社區(qū)工作人員說,，這是物業(yè)公司的行為,，他們管不了。記者也向金剛堰東社區(qū)反映此事,，一工作人員說,，社區(qū)對于臨時進(jìn)入車輛收費(fèi)并不知情，他們也左右不了物業(yè)收費(fèi),。

不僅如此,，這家物業(yè)公司還要求給小區(qū)進(jìn)行供電改造的施工車每月交納1500元的停車費(fèi)。

負(fù)責(zé)旱西門小區(qū)供電改造的是一家名為瑞坤電力建設(shè)工程有限公司的民營企業(yè),。工程負(fù)責(zé)人李陸陽說：“在別的小區(qū)做工程并沒有出現(xiàn)這種情況,。”

針對這些情況,，記者再次來到辰居物業(yè)辦公室,。在表明記者身份后，在場的物業(yè)工作人員說,，負(fù)責(zé)此事的王經(jīng)理不在,，并稱沒有其聯(lián)系方式。

針對為何收費(fèi),、為何不提供收據(jù)或發(fā)票以及有無收費(fèi)書面通知等商戶比較關(guān)切的問題,，兩位現(xiàn)場辦證的工作人員一概避而不答。記者多方要到王經(jīng)理電話后,，無人接聽,。其中一位工作人員聲稱去尋找王經(jīng)理,，之后不見蹤影。

警惕有人消解國家政策紅利

對于住宅區(qū)域車輛停放收費(fèi),，太原市有明確規(guī)定,。對于車輛臨時停放：前半小時為免費(fèi)時段，半小時后每輛車開始按1元/30分鐘計費(fèi),。

建成三年以上的居民小區(qū)物業(yè)收費(fèi)和停車收費(fèi)需要到所在區(qū)的發(fā)改部門備案,。記者采訪太原市杏花嶺區(qū)發(fā)改局，該局工作人員回復(fù)稱,，辰居物業(yè)停車收費(fèi)未在該局備案,。

山西乾寧律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師趙曉芳說，《山西省物業(yè)管理條例》規(guī)定,，“車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放,、收費(fèi)和管理等事項，由業(yè)主大會決定,。業(yè)主大會決定對車輛停放收費(fèi)的,，參照價格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！蔽飿I(yè)公司沒有法定的收費(fèi)權(quán),，其所有收費(fèi)的權(quán)利來源于物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主大會，不得擅自收費(fèi),，即使收了也屬于不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)退還。根據(jù)業(yè)主和商戶反映的情況,，臨時通行證收費(fèi)并沒有和業(yè)主進(jìn)行溝通,，沒有權(quán)利來源和法律依據(jù)，另外與太原市車輛停放收費(fèi)相關(guān)規(guī)定不符,。

山西財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授張華明說,，在疫情期間，中小微企業(yè)和個體工商戶受到很大沖擊,。國家提出“六穩(wěn)”“六?！保瑥膰业降胤?，出臺了很多措施幫助他們渡難關(guān),。這家物業(yè)公司的做法與國家政策相悖，既不合情又不合規(guī),?！耙枰恍┗鶎訂挝幌鈬艺呒t利?！?/span>

（記者 王菲菲,、劉翔霄,、馬志異）