6月30日,，房企上半年經(jīng)營(yíng)收官,，銷售額及銷售面積、拿地?cái)?shù)量、融資額等指標(biāo)陸續(xù)出爐,。從機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)看,，龍頭房企多數(shù)完成上半年各項(xiàng)指標(biāo),。其中,，二季度“搶收”動(dòng)作頻頻。從全國(guó)樓市看,，各地新房去化速度不一,，且土地出讓規(guī)模和溢價(jià)率分化明顯。

業(yè)績(jī)逐步修復(fù)

6月30日晚中國(guó)金茂公告,，2020年前個(gè)6月,，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)1028.7億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約547.8萬平方米,。6月單月,，中國(guó)金茂取得簽約銷售金額376.35億元，簽約銷售建筑面積約168.76萬平方米,，超過上半年簽約總量的三分之一,。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年,，13家房企銷售金額超過千億元,。碧桂園、中國(guó)恒大、萬科繼續(xù)保持在前三位,，銷售金額均超過3000億元,。保利發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó),、中海地產(chǎn)、綠地控股,、龍湖集團(tuán),、華潤(rùn)置地、招商蛇口,、世茂集團(tuán),、中國(guó)金茂、金地集團(tuán)10家房企緊隨其后,，銷售金額均超過1000億元,。其中，保利發(fā)展銷售金額超過2000億元,。

2020年上半年,，房企逐步修復(fù)因疫情影響的業(yè)績(jī)，TOP100房企銷售額均值為512.1億元,，同比下降1.45%,。其中，銷售額破千億的房企13家,，較去年同期增加1家,；百億房企107家，較去年同期減少14家,。TOP100房企權(quán)益銷售額共計(jì)3.7萬億元,，市場(chǎng)份額為57.5%，上升4.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，6月TOP100房企銷售額同比上升29.3%，環(huán)比上升45.6%,，保持穩(wěn)步增長(zhǎng),。

房企制定的全年增長(zhǎng)目標(biāo)相對(duì)保守，更加注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和安全,。2020年上半年,，從公布銷售目標(biāo)的28家房地產(chǎn)企業(yè)看，其目標(biāo)增長(zhǎng)率均值僅為10%,，較2019年下降7.4個(gè)百分點(diǎn),。

從目前情況看，房企上半年業(yè)績(jī)完成率整體達(dá)四成,。2020年上半年,，28家房企目標(biāo)完成率均值為41.1%,，較去年下降6.5個(gè)百分點(diǎn)；超過40%的企業(yè)14家,，其銷售目標(biāo)完成率均值為45.6%,。其中，佳兆業(yè),、恒大,、金茂3家企業(yè)銷售目標(biāo)完成率超過50%。

中指研究院指出,，房地產(chǎn)市場(chǎng)受疫情影響明顯,。隨著國(guó)內(nèi)疫情防控形勢(shì)向好，二季度需求得以釋放,，帶動(dòng)市場(chǎng)回暖,。整體看，上半年在“房住不炒,，因城施策”的政策基調(diào)下,，房企實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，銷售業(yè)績(jī)接近去年同期水平,。優(yōu)質(zhì)企業(yè)緊抓市場(chǎng)銷售窗口期,，加大營(yíng)銷創(chuàng)新力度，注重產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,，為后期業(yè)績(jī)釋放奠定基礎(chǔ),。

加大推盤力度

部分企業(yè)積極布局熱點(diǎn)城市，加大推盤力度,，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng),。進(jìn)入2020年下半年，房企繼續(xù)緊抓銷售窗口期,，加大推盤力度,，積極擁抱新的營(yíng)銷模式。

克爾瑞研究中心指出,，2020年上半年,，14個(gè)重點(diǎn)城市住宅類項(xiàng)目共計(jì)開盤1361次，推出房源近24萬套,。其中,，一線城市廣州開盤量較多，共計(jì)開盤61次,；二線城市中杭州,、長(zhǎng)沙和重慶開盤次數(shù)較多，分別為338次、219次和150次,。北京,、深圳和南昌開盤量相對(duì)較少。

值得注意的是,，布局區(qū)域性經(jīng)濟(jì)帶的房企取得較好成績(jī),。部分企業(yè)憑借區(qū)域深耕，緊抓粵港澳,、長(zhǎng)三角等熱點(diǎn)城市發(fā)展機(jī)遇,，以綠色科技等產(chǎn)品特色，或城市更新等業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)模式的差異化實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),。

部分城市在6月底加大土地出讓力度。6月30日,，武漢,、廈門、成都,、嘉興,、杭州、重慶等多個(gè)城市集中推地,，合計(jì)土地出讓金527.63億元,。其中，武漢6月30日土地出讓金達(dá)到243.8億元,。杭州6月29日土地出讓金達(dá)160億元,。