隨著粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃落地,，發(fā)展利好空前,，越來越多房企想要在大灣區(qū)布局深耕。憑借敏銳的嗅覺,，世茂很早就開始圍繞粵港澳大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展脈絡(luò),，加速提前進(jìn)行布局。以強(qiáng)大實力傾注大灣區(qū),，最好資源引進(jìn)大灣區(qū),，實現(xiàn)筑夢深耕。

2020年中期業(yè)績報告顯示,，截至6月30日,，世茂權(quán)益前土地儲備為約8393萬平方米，貨值超過14500億元,，較2019年底增長11.53%,。其中,，大灣區(qū)、長三角規(guī)模分別為4080億元和3530億元,，分別占比28%和24%,，占據(jù)近三分之一土儲份額的大灣區(qū)如今正成為世茂版圖中極為重要的一環(huán)。

憑借前瞻性的投資眼光及充沛且優(yōu)質(zhì)的土儲實力,，世茂深耕灣區(qū),，賦能灣區(qū)的發(fā)展之路正在越走越寬。

重倉灣區(qū)  高土儲支撐業(yè)績增長

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2019年房地產(chǎn)企業(yè)粵港澳大灣區(qū)土儲貨值排行榜》數(shù)據(jù)顯示,，世茂土儲貨值僅次于碧桂園,，排名第二，遠(yuǎn)高于其他房企,?？梢娛烂诖鬄硡^(qū)加速布局之決心以及執(zhí)行實力?？硕鸱矫嬲J(rèn)為,，世茂如今正以獨(dú)特的方式成為標(biāo)桿房企灣區(qū)進(jìn)階樣板。

作為較早布局大灣區(qū)的實力房企,，世茂緊跟國家戰(zhàn)略發(fā)展腳步,，從2010年開始，已布局了廣州,、深圳,、香港等灣區(qū)重點(diǎn)城市。3年后的2013年,，世茂首進(jìn)深圳,，以24.33億元一舉拿下前海商辦地塊，打造了深圳300米地標(biāo)建筑——深圳前海世茂大廈,。2017年,，世茂首進(jìn)佛山和惠州，同時在佛山連落3子,，2019年4月,，在肇慶成功拿下一宗商住地塊，首入肇慶,。

深圳前海世茂大廈實景圖

目前,，世茂集團(tuán)在灣區(qū)落地的項目已超過40個，其中單項目體量超過10萬㎡的占比超過77%,，有3個項目體量超100萬㎡,。粵港澳大灣區(qū)目前已成為世茂集團(tuán)最大的土儲區(qū)域，也是世茂重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域,。

中指院數(shù)據(jù)顯示,，即便受到疫情影響，不少頭部房企仍在持續(xù)拿地布局,，尋求最佳投資機(jī)會,，這其中也包括積極在灣區(qū)開疆拓土的世茂。

2020年開年,，世茂就積極活躍在大灣區(qū)土拍市場,，動作頻頻。1月,，世茂首入中山，成功布局多個項目,。同時,，在佛山、江門,、茂名等地,，世茂也進(jìn)一步新增了土地儲備和代建項目。截至2020年6月底,，世茂在灣區(qū)已布局10個城市,，打造40多個項目，憑借全面覆蓋,、排布均衡的優(yōu)勢布局領(lǐng)先行業(yè),。

全生命周期產(chǎn)品線  滿足灣區(qū)需求升級

除了布局覆蓋面廣之外，世茂集團(tuán)將多元的產(chǎn)品力引入大灣區(qū),，對品質(zhì),、宜居、未來理想生活方式進(jìn)行探索,，以產(chǎn)品力升維灣區(qū)宜居指數(shù),。在廣州、深圳,、江門等重點(diǎn)城市建造了地標(biāo)建造,、城市綜合體、文旅項目,、高級寫字樓等多種產(chǎn)品,。灣區(qū)文旅大盤——江門世茂碧海銀湖，以一心一軸七組團(tuán)原型開發(fā),，涵蓋52重度假體驗,，以規(guī)模+特色化文旅產(chǎn)品，開啟灣區(qū)“住假”理想生活方式。在大灣區(qū)核心城市——廣州,，廣州世茂匯金中心占據(jù)國際金融城的核心區(qū)域,，打造了廣州首座5G超甲級寫字樓，規(guī)劃高度約320米,，也將成為商務(wù)辦公的新標(biāo)桿,。

江門世茂碧海銀湖實景圖

據(jù)悉，世茂目前在灣區(qū)已形成十座200米以上摩天大樓,、兩大文旅小鎮(zhèn),、四大商業(yè)辦公、四大購物中心,，六大高端住宅,，三大院落項目，三大國際酒店以及八大自主酒店品牌等多元布局,。

建超級項目  世茂海峽為城市耕新

以世茂集團(tuán)旗下最大的地區(qū)公司——世茂海峽發(fā)展公司（以下簡稱：世茂海峽）為例,，世茂海峽深刻踐行集團(tuán)提出從“城市運(yùn)營”升級到“城市賦能”的發(fā)展理念，通過打造“超級項目,，完成從城市形象賦能到城市產(chǎn)業(yè)賦能最后到生態(tài)賦能的逐漸進(jìn)化,，以最優(yōu)資源為城市耕新。

世茂集團(tuán)執(zhí)行董事,、世茂海峽發(fā)展公司董事長兼總裁呂翼在接受媒體采訪時提到,，大灣區(qū)會作為未來發(fā)展和全力深耕的核心區(qū)域，世茂海峽將踏踏實實做好賦能,，打造大灣區(qū)最高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)需求,，希望能引領(lǐng)大灣區(qū)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和生活方式，為其帶來改變和附加價值,。

廣州世茂天鵝灣項目則是品質(zhì)提升的代表,，作為一個沉寂十年的大盤產(chǎn)品，從合作到開放僅四個月時間,，世茂便完成了產(chǎn)品的蝶變升級,，對六大會所和三進(jìn)園林進(jìn)行配套賦能，同時聯(lián)合阿里云,、云知聲等高科技獨(dú)角獸,，打造廣州首個AI智慧社區(qū)，最終使該項目溢價高于周邊50%-80%,，被譽(yù)為典型的高附加值產(chǎn)品,。

廣州世茂天鵝灣實景圖

深圳世茂深港國際中心，是城市會客廳,，是大灣區(qū)的一顆明珠,。該項目是136萬平方米的城市綜合體，并打造城市公共配套“深圳露臺”，在重塑深圳天際線的同時助推大灣區(qū)建設(shè),，力爭成為促進(jìn)深港交流交融的開展平臺以及粵港協(xié)作的標(biāo)桿項目,。

深圳世茂深港國際中心效果圖

在地處港珠澳大橋口岸戰(zhàn)略要地上，世茂海峽開發(fā)建面約120萬平方米的世茂港珠澳口岸城,，打造珠海人工島口岸灣海不夜城,，促進(jìn)三地交流共融。

未來,，世茂將充分發(fā)揮自身財務(wù)穩(wěn)健,、產(chǎn)品高品質(zhì)、多元業(yè)務(wù)均衡發(fā)展等多方面經(jīng)營優(yōu)勢,，以最優(yōu)質(zhì)的資源為灣區(qū)發(fā)展賦能,。