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近年來,，福州市臺江區(qū)不斷推進(jìn)老舊小區(qū)改造：實現(xiàn)雨污分流、整修破損路面,、拆除違章建筑,，讓居住環(huán)境煥然一新；建設(shè)智能電動車停車庫,，滿足居民生活需求,；鼓勵多主體參與社區(qū)治理，讓服務(wù)更貼心,、居民更舒心,。
寬敞整潔的方磚路面，有序停放的小區(qū)車輛,，大紅燈籠高掛在樹上……走進(jìn)福建省福州市臺江區(qū)蒼霞街道蒼霞新城社區(qū)嘉和苑小區(qū),，舒適、愜意是給人的第一印象,?！艾F(xiàn)在變化實在是太大了！”社區(qū)黨支部書記王露露說,。
歷時兩年,，如今蒼霞新城以全新面貌呈現(xiàn)在市民面前，還成為著名歷史文化街區(qū)上下杭的延伸部分,。變化因何而來,？記者近日進(jìn)行了實地探訪。
環(huán)境整治——
百姓居住更舒適
2000年建成的蒼霞新城,，原本是福州市首批棚戶區(qū)改造安置房社區(qū),，由嘉和苑等5個小區(qū)組成，共有居民3153戶,。20多年過去,，蒼霞新城已成為老舊小區(qū)。2012年,，原來的物業(yè)公司由于種種原因撤走,。一時間,，小區(qū)管理陷入困境：大門無人守,、垃圾無人運、電梯無人修……
最令王露露頭疼的，還是小區(qū)內(nèi)沒有實現(xiàn)雨污分流,，地下管網(wǎng)老化,、腐爛嚴(yán)重。每到下雨天,，準(zhǔn)會接到沿街店面居民的投訴電話,，“書記啊,！污水又把我家的果箱沖走了,！”
和居民一起抽污水、疏通管道,、修補(bǔ)漏水,，曾是王露露的工作常態(tài)。“經(jīng)常帶著施工隊一個挨著一個小區(qū)跑,。有時候刨開管道,，地下的泥都是黑的?！比欢?，每次抽完也只能維持一段時間——雨污分流改造迫在眉睫。
2019年,，經(jīng)過提前摸底,、系統(tǒng)規(guī)劃，臺江區(qū)政府印發(fā)了《臺江區(qū)老舊住宅小區(qū)整治提升工作實施方案的通知》,，明確按照“先民生后提升,、先地下后地上、先功能后景觀”的原則,，將改造內(nèi)容按照菜單式分為硬件和軟件兩大部分,，并細(xì)化為必選項和自選項共計34項，分階段完成老舊住宅小區(qū)改造,。其中第一步就是完善配套基礎(chǔ)設(shè)施,，重點解決居民用水、用電,、用氣問題,，實施疏通改造小區(qū)雨污水管網(wǎng)等工程。
隨后,，由區(qū)房管局牽頭的雨污管網(wǎng)改造工程全面鋪開,。2020年，9條市政道路,、22條區(qū)級道路在臺江區(qū)被圍擋,，原先的混凝土雨污管網(wǎng)全部被替換為耐腐蝕的高密度纖維樹脂管道,。與此同時，規(guī)整弱電管線,，居民頭頂?shù)摹爸┲刖W(wǎng)”不見了,；“一戶一表”改造，小區(qū)居民喝上放心水……通過完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施,，整修破損路面,，協(xié)調(diào)拆除違建，推進(jìn)垃圾分類等舉措,，臺江區(qū)39個老舊小區(qū)的居住環(huán)境煥然一新,。
智能配備——
宜居社區(qū)更方便
嘉和苑小區(qū)內(nèi)一座居民樓空置的底層，被粉刷一新,，整齊停放著一輛輛電動車,。“智能電動車停車庫”幾個大字在門口清晰呈現(xiàn)。
上午11點,，居民陳桂芬徑直把車騎進(jìn)了智能電動車停車庫,。停車、掃碼,、充電,，整個過程不到5分鐘?！耙郧罢覀€車位就要20多分鐘,，還不一定能找到，回來稍晚一點就沒位置了,?！标惞鸱艺f。
以前,，一個月50元停車費,，晚上12點就斷電，電動車?yán)鲜浅洳粷M……過去如此不便的停車管理模式,，讓一些居民只能從家里拉一個長長的插線板懸空下來充電,，既不方便，也不安全,。
為解決居民電動車停放,、充電難題，當(dāng)?shù)嘏ふ移平夥椒ā?/span>2020年11月,，嘉和苑小區(qū)實施居民樓空置底層改造利用工程,，針對小區(qū)7個居民樓空置底層的使用情況發(fā)放問卷，讓771戶居民投票決定不同居民樓空置底層的功能定位,。智能充電停車庫,、老年活動中心等高票當(dāng)選為優(yōu)先改造項目,。
緊接著,，清理雜物,、平面規(guī)整,、引進(jìn)第三方科技公司……改造如火如荼。今年元旦前,，一間嶄新的智能充電停車場落成，固定式車位,、實名制充電,、自動化斷電，用電安全隱患被消滅在萌芽中,。
離停車場不遠(yuǎn),，一個個沿街店面剛剛完成改造，古色古香的標(biāo)牌,、統(tǒng)一設(shè)計的石板階,，與毗鄰的上下杭?xì)v史文化街區(qū)相得益彰。“與歷史融合,，與人文相配,。”在老舊小區(qū)改造中,，臺江區(qū)鼓勵不同小區(qū)根據(jù)自身特點,，合理利用資源優(yōu)勢。在蒼霞街道,，沿街店面一體設(shè)計,、一體施工，“最大限度讓古厝文化成為蒼霞的一大特色,?！鄙n霞街道辦事處主任吳京說。
共建共享——
治理機(jī)制更長效
一塊由家園事務(wù)服務(wù)中心設(shè)置的“黨建聯(lián)盟超市”牌子,，一米見方,，懸掛在居民樓門口。上面有一個二維碼,，掏出手機(jī)掃一掃,，小區(qū)警察、社區(qū)管家,、律師,、醫(yī)生的聯(lián)系方式便在掌上呈現(xiàn)。一鍵呼叫,、快速接單,，這讓有多年高血壓病史,、元旦以來兩次被及時送醫(yī)的王大爺倍感舒心，“多虧了社區(qū)管家,！”
在嘉和苑小區(qū),，這樣的牌子有十來塊。在7號樓空置的底層,，一塊“樓棟長”的牌子上,，樓棟長萬忠衛(wèi)和7名黨員的住所單元號、聯(lián)系方式也都一一在列,。
萬忠衛(wèi)總隨手拿個本子,，本子上記錄了去年11月以來7號樓居民反映的各種問題與建議?！懊吭乱ラ_議事會,，會上發(fā)言全靠它?！比f忠衛(wèi)指了指手里的筆記本說,。本子上，一邊是居民反映的問題,，另一邊是萬忠衛(wèi)用不同顏色的筆做的標(biāo)記：這條下次開會要重點反映,，這點要再去督促一下。
萬忠衛(wèi)所說的開會,，便是臺江區(qū)蒼霞街道家園事務(wù)服務(wù)中心每月舉辦的議事會,。2014年，臺江區(qū)在全區(qū)探索推行民間非營利組織——家園事務(wù)服務(wù)中心參與社區(qū)治理的新模式,，由社區(qū)工作人員,、熱心居民、職業(yè)經(jīng)理人等共同組成,，將無物業(yè)的老舊小區(qū)進(jìn)行整合,，統(tǒng)一管理。
“樓棟長制度與社區(qū)家園事務(wù)服務(wù)中心是蒼霞新城社區(qū)長效治理機(jī)制的兩種模式,?！鄙n霞新城社區(qū)家園事務(wù)服務(wù)中心主任方蘭鳳說，“得益于兩種機(jī)制的配合,，蒼霞社區(qū)搭建起了社情民意上傳下達(dá)的通道,，居民有什么問題都能及時匯總、及時解決,?！?/span>
據(jù)介紹，臺江區(qū)各家園事務(wù)服務(wù)中心已接手老舊住宅物業(yè)小區(qū)23個,，涉及居民超1萬戶,。環(huán)境舒適,、智能配備、共建共享,，蒼霞新城5個老舊小區(qū)統(tǒng)統(tǒng)變了樣,。與此同時，臺江區(qū)在2020年累計完成全區(qū)10個街道,、39個老舊小區(qū)的改造,，涉及居民1.55萬戶，總面積超過122萬平方米,。
