近年來，部分城市學(xué)區(qū)房的價格備受關(guān)注,。人民網(wǎng)財經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn),，兩個月來，全國多地陸續(xù)出臺相關(guān)政策,，重拳整治以學(xué)區(qū)房名義炒作房價的行為,，促進了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
4月30日召開的中共中央政治局會議強調(diào),，要堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價,。
對此，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華指出,，以學(xué)區(qū)房概念為先導(dǎo)的房價炒作具有一定的經(jīng)濟風(fēng)險,。“同時，基礎(chǔ)教育事關(guān)公平與國家長遠發(fā)展,，不應(yīng)該成為炒作對象,，中央提出防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價，切中時弊,，對于遏制當(dāng)前房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性炒作具有積極意義,。”他說,。
“打擊學(xué)區(qū)房炒作,，是對‘房住不炒’最深入地貫徹?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向人民網(wǎng)財經(jīng)表示,，學(xué)區(qū)房的炒作，既違背民生訴求,，也不利于義務(wù)教育均等化,，住房應(yīng)回歸居住屬性與民生屬性,。
為構(gòu)建健康有序的房地產(chǎn)交易秩序,，著力解決打著教育旗號侵害群眾利益的行為，兩個月來,，廣州市,、成都市,、石家莊市、南京市等多地展開行動治理房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假違法廣告,，其中,，以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒作房價成為整治重點。
人民網(wǎng)財經(jīng)了解到,，石家莊市已于2021年5月10日,、11日下午，對全市133家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機構(gòu),、廣告經(jīng)營單位等共計290人分期分批進行集中行政指導(dǎo)和相關(guān)法律培訓(xùn)。
據(jù)悉,，本次培訓(xùn)針對房地產(chǎn)企業(yè)廣告違法行為頻發(fā)的現(xiàn)象,，對房地產(chǎn)、中介機構(gòu),、媒體等廣告活動市場主體進行集中約談指導(dǎo)和廣告相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)學(xué)習(xí),，重點解決涉及學(xué)區(qū)房、投資升值等虛假違法廣告宣傳問題,，減少房地產(chǎn)虛假違法廣告頻發(fā)亂象,，規(guī)范石家莊市房地產(chǎn)廣告市場經(jīng)營行為。
5月17日,，南京市房產(chǎn)局會同市教育局等部門,，對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展專項檢查。各區(qū)累計檢查了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)191家,，檢查組隨機抽查了17家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店,，重點檢查是否存在以學(xué)區(qū)房名義宣傳推廣房源、是否存在以學(xué)區(qū)房名義炒作房價等問題,。
5月19日,，成都市教育局聯(lián)合成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市市場監(jiān)督管理局印發(fā)了《關(guān)于開展學(xué)區(qū)房等虛假違法廣告專項整治工作的通知》（以下簡稱《通知》）,，明確2021年5-6月,，全市開展學(xué)區(qū)房等虛假違法廣告專項整治工作。
《通知》指出,，專項整治的主要范圍包括從事商品房銷售及二手房買賣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房源信息發(fā)布平臺,、網(wǎng)絡(luò)媒體等市場主體的以下三種行為：以廣告或其他形式的宣傳明示或者暗示購買者可以簽約入讀,、劃片入讀特定中小學(xué)的；在廣告或其他形式的宣傳中使用學(xué)位房,、學(xué)區(qū)房,、學(xué)府房,、名校配套等引發(fā)購房者對特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的；以書面或口頭形式承諾特定中小學(xué)入學(xué)資格的,。
5月24日,，廣州市教育局等五部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)配套教育設(shè)施廣告宣傳的意見》的通知，對教育資源無中生有,、夸大事實,、信息不完整、告知缺位等宣傳現(xiàn)象進行依法查處,，并提出規(guī)劃階段,、建設(shè)過程、銷售合同,、銷售過程等多方面監(jiān)管,，指出要依法依規(guī)對違法違規(guī)行為予以懲處，加強“守信激勵”和“失信懲戒”,，強化綜合治理,。
此外，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長倪吉信也于近日表示,，針對不少群眾反映的一些樓盤以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒高房價等行為,，目前省內(nèi)已成立工作專班，對網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳開展為期一個月的集中治理,，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為,，進一步規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域廣告宣傳等工作。
同時,，另有專家指出,，給學(xué)區(qū)房降溫，除了加大整治力度外,，還需要持續(xù)擴大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面,，通過多校劃片等措施，淡化學(xué)區(qū)房概念,，做到“讓教育歸教育,，讓房子歸房子”。
