住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示,，今年以來，受多種因素影響,，部分城市房地產(chǎn)市場開始升溫,，個別城市出現(xiàn)過熱苗頭，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于房地產(chǎn)的系列重要指示批示精神,。牢牢把握房子是用來住的,、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,，因城施策,、精準(zhǔn)調(diào)控，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管力度,。

這位負(fù)責(zé)人表示,，2018年黨中央、國務(wù)院建立房地產(chǎn)長效機(jī)制以來,，各地區(qū),、各部門落實(shí)城市主體責(zé)任，著力穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，取得明顯成效,。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年22個試點(diǎn)城市新建商品住宅,、二手住宅價(jià)格同比漲幅分別比2019年收窄3.1個百分點(diǎn)和1個百分點(diǎn),。實(shí)踐證明,，黨中央,、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)長效機(jī)制的決策部署，符合中國國情,，符合房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律,，是精準(zhǔn)有效的。

國務(wù)院22日召開電視電話會議,，部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,。這位負(fù)責(zé)人介紹，下一步住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門貫徹落實(shí)好會議精神,，重點(diǎn)做好以下工作：

一是進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任,。對調(diào)控工作不力、房價(jià)漲幅過大的城市,，要堅(jiān)決予以問責(zé),。同時強(qiáng)化省級政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任,。

二是加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理。完善“三線四檔”融資管理規(guī)則,，嚴(yán)格實(shí)施商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,，加強(qiáng)對中小型銀行的監(jiān)督管理。堅(jiān)決查處經(jīng)營貸,、信用貸,、消費(fèi)貸等資金違規(guī)用于購房。

三是建立房地聯(lián)動機(jī)制,。推行北京市住宅用地限房價(jià),、控地價(jià)、提品質(zhì)做法,。嚴(yán)格購地企業(yè)資格審核,，建立購地資金審查和清退機(jī)制。

四是加強(qiáng)部門協(xié)同配合,，形成調(diào)控合力,。建立房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)共享機(jī)制，為及時精準(zhǔn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐,。

五是持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序,。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、中介,、物業(yè),、租賃等方面的違法違規(guī)行為，凈化市場環(huán)境,，維護(hù)群眾合法權(quán)益,。