國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,，首次從國家層面明確住房保障體系的頂層設(shè)計,，今后國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體,。7月22日召開的加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議強調(diào),，把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù),。

什么是保障性租賃住房？這些房子要租給誰,？戳視頻,，一起看,！

保障性租賃住房政策解讀

Q:

保障性租賃住房的定位是？

保障性租賃住房與公租房、共有產(chǎn)權(quán)房共同構(gòu)成了我國住房保障體系的“三駕馬車”

發(fā)展保障性租賃住房,，是“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù)

Q:

這類住房,，具體租給誰,？

新市民,，如進城務(wù)工人員

青年人，如剛畢業(yè)大學生

優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾

Q:

戶型多大,？租金多少,？

小戶型：以建筑面積不超過70平方米的戶型為主

低租金：租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金

Q:

房子建在哪，位置會不會比較偏遠,？

保障性租賃住房有五種建設(shè)方式：

利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)

利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)

利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)

利用非居住存量房屋建設(shè)

適當利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)

鼓勵把保障性租賃住房建到交通比較方便的區(qū)域,，重點要利用存量土地、存量房屋,，在老城區(qū),、園區(qū)或者交通便利的區(qū)域建設(shè)保障性租賃住房，避免出現(xiàn)選址偏遠問題

Q:

商改租,、工改租的房子,，也可以做保障性租賃住房？

租房有保障,，增加供給是關(guān)鍵,。《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出,，對閑置和低效利用的商業(yè)辦公,、旅館、廠房,、倉儲,、科研教育等非居住存量房屋，可在滿足條件的前提下改建為保障性租賃住房

用作保障性租賃住房期間,，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款

對商改租,、工改租非居住存量房屋改建的保障性租賃住房,，這次《意見》明確了可以落實稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格

Q:

保障性租賃住房，要建多少套,？

北京,、上海,、廣州、深圳等40個城市計劃年內(nèi)籌集建設(shè)93萬套

“十四五”期間,，在新市民和青年人多,、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達到30%以上

Q:

發(fā)展保障性租賃住房會帶來哪些積極影響,？

有利于促進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,，緩解新市民、青年人的住房困難

有利于推動加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度

有利于緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。彌補住房租賃市場缺少小戶型,、低租金房源的問題

有利于培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)

有利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展