國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,,首次從國家層面明確住房保障體系的頂層設(shè)計,,今后國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體,。7月22日召開的加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議強調(diào),,把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù),。
什么是保障性租賃住房?這些房子要租給誰,?戳視頻,,一起看,!
保障性租賃住房政策解讀
Q:
保障性租賃住房的定位是?
保障性租賃住房與公租房、共有產(chǎn)權(quán)房共同構(gòu)成了我國住房保障體系的“三駕馬車”
發(fā)展保障性租賃住房,,是“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù)
Q:
這類住房,,具體租給誰,?
新市民,,如進城務(wù)工人員
青年人,如剛畢業(yè)大學生
優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾
Q:
戶型多大,?租金多少,?
小戶型:以建筑面積不超過70平方米的戶型為主
低租金:租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金
Q:
房子建在哪,位置會不會比較偏遠,?
保障性租賃住房有五種建設(shè)方式:
利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)
利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)
利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)
利用非居住存量房屋建設(shè)
適當利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)
鼓勵把保障性租賃住房建到交通比較方便的區(qū)域,,重點要利用存量土地、存量房屋,,在老城區(qū),、園區(qū)或者交通便利的區(qū)域建設(shè)保障性租賃住房,避免出現(xiàn)選址偏遠問題
Q:
商改租,、工改租的房子,,也可以做保障性租賃住房?
租房有保障,,增加供給是關(guān)鍵,。《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出,,對閑置和低效利用的商業(yè)辦公,、旅館、廠房,、倉儲,、科研教育等非居住存量房屋,可在滿足條件的前提下改建為保障性租賃住房
用作保障性租賃住房期間,,不變更土地使用性質(zhì),不補繳土地價款
對商改租,、工改租非居住存量房屋改建的保障性租賃住房,,這次《意見》明確了可以落實稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格
Q:
保障性租賃住房,要建多少套,?
北京,、上海,、廣州、深圳等40個城市計劃年內(nèi)籌集建設(shè)93萬套
“十四五”期間,,在新市民和青年人多,、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭達到30%以上
Q:
發(fā)展保障性租賃住房會帶來哪些積極影響,?
有利于促進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,,緩解新市民、青年人的住房困難
有利于推動加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度
有利于緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。彌補住房租賃市場缺少小戶型,、低租金房源的問題
有利于培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)
有利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展