婚姻不是兒戲,，卻屢屢有人為了買房“假離婚”。現在,，北京想假離婚獲得購房資格的人要注意了,！

8月5日,，北京市住建委發(fā)布《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》：自8月5日起，夫妻離異的,，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的,，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房,。

北京市住建委相關負責人表示,，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的,，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行,。

北京市西城區(qū)一處學區(qū)房。 中新網左宇坤 攝

直指“假離婚,，真買房”

“這一政策對于部分意圖通過假離婚來獲得購房資格，以及通過假離婚來獲得首套資格的行為,，都會產生直接遏制作用,。”58安居客房產研究院分院院長張波認為,。

目前,，北京市執(zhí)行的商品住房限購政策是：京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房，京籍單身家庭只能擁有一套住房,；非京籍家庭近5年在京繳納個稅或社保的限購一套住房,。

在此次新規(guī)之前，北京夫妻離異后任何一方買房的,，只需符合樓市限購政策即可,，只是對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行,。

“然而,，自限購政策實施以來，離婚購房的情況呈擴大趨勢,，僅近一段時間以來,，就有約14%的房屋交易屬于離婚家庭購房?！北本┦凶〗ㄎ嚓P負責人表示,，這既影響了調控的效果，也容易產生一系列法律風險和道德風險,。

北京市西城區(qū)金融街片區(qū)一處學區(qū)房,。 中新網左宇坤 攝

北京學區(qū)房要明顯降溫？

諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據顯示,，2021年上半年北京商品住宅成交套數為43378套,，同比上漲78.14%,；二手房成交套數為110182套，同比上漲65.37%,。

“雖然部分月份出現小幅下滑情況,，但整體市場熱度較高，加之上半年北京學區(qū)房熱度高漲,，因此北京此次再度加碼調控,，抑制樓市過熱?！敝T葛找房數據研究中心認為,。

“新規(guī)預示著北京樓市調控力度正在有節(jié)奏地收緊中?！睆埐ǚQ,，“嚴控炒作學區(qū)房的背景下，新規(guī)對學區(qū)房的影響會更為明顯,，北京學區(qū)房熱度將迎來下降,，并且不排除部分區(qū)域房價出現回調?！?/span>

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)也認為,，預計后續(xù)市場量價等都會有降溫。“今年北京樓市有‘蠢蠢欲動’跡象,，及時出臺,，也可以及時澆滅炒作之風，促進市場回歸平穩(wěn),?！?/span>