《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》印發(fā)實施

人才房8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

記者昨日從順德區(qū)政府官網(wǎng)獲悉，《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）已于近日正式印發(fā)實施。記者了解到,，人才專賣房（以下簡稱“人才房”）的最高銷售價為土地出讓同時期同區(qū)域同類型市場商品住房銷售均價的80%左右,。人才專賣房自購房人取得不動產(chǎn)登記簿之日起8年內(nèi)，不得出租（借）、轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押（不含按揭）,。

人才房是指采取政策新建和市場配建等方式，土地出讓時設定銷售對象,、銷售價格,、戶型面積等限制條件，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地使用權(quán),，并嚴格按照限制條件進行開發(fā)建設和銷售的商品房,，單套建筑面積一般在60～144平方米。人才房銷售均價由順德區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局委托有資質(zhì)的評估公司出具,。最高銷售價格最終由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局報請區(qū)人才專賣房工作領(lǐng)導小組確定,。

值得關(guān)注的是，自《辦法》實施之日起簽訂人才房購房合同的,，自購房人取得不動產(chǎn)登記簿之日起滿8年,，轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押（不含按揭）的,，需提供在順德區(qū)累計購買5年社保（不包含靈活就業(yè)參保）或累計5年的個人工資薪金所得稅證明（需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地）,，并按政府讓利部分向順德區(qū)政府補交價款。

若未能提供在順德區(qū)累計購買5年社保（不包含靈活就業(yè)參保）或累計5年的個人工資薪金所得稅證明（需以順德區(qū)作為境內(nèi)唯一繳納地）的,，需向政府補交的價款按區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局在人才房銷售前委托有資質(zhì)的評估公司出具的市場參考價與原購房價的差價計算,。