隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)住房質(zhì)量和環(huán)境的要求越來(lái)越高,。但生活中,，無(wú)論是自住房屋還是承租房屋,，都難免遇到鄰里糾紛，影響居住質(zhì)量,。樓上鄰居擅自將廚房改成衛(wèi)生間,、隔壁鄰居在公共連廊加裝鞋柜和窗戶(hù)......遇到這些情況，如何維權(quán),？人民網(wǎng)整理了相關(guān)案例,。

樓上鄰居將廚房改廁所，正對(duì)樓下廚房

劉某在裝修房屋時(shí),，改變房屋原戶(hù)型,，將客廳的衛(wèi)生間拆除，拓寬客廳面積,，又將廚房改為衛(wèi)生間,，導(dǎo)致衛(wèi)生間正對(duì)樓下廚房。兩年后,，李某購(gòu)買(mǎi)劉某樓下的房屋,，裝修過(guò)程中，李某發(fā)現(xiàn)有一根管道從樓上穿透樓板,、進(jìn)入其廚房頂部區(qū)域,，并一路拐入其主臥中的衛(wèi)生間后接入主管完成排水。入住后,，李某在廚房做飯時(shí)經(jīng)常聽(tīng)見(jiàn)該管道的排水聲音,。后李某將劉某起訴至法院，要求劉某將改為衛(wèi)生間的廚房恢復(fù)原狀,。

法院審理后認(rèn)為,，廚房和衛(wèi)生間的功能明確，對(duì)其建造有一定的特殊要求,?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》明確規(guī)定衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳),、廚房,、餐廳的上層。劉某將廚房改造成衛(wèi)生間，不僅違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的要求,，亦有違公序良俗,，給下層住戶(hù)造成心理不適，對(duì)其居住生活亦會(huì)造成不良影響,。法院判決劉某于判決生效之日起30日內(nèi),，將其房屋中由廚房改造的衛(wèi)生間恢復(fù)原狀。

法條鏈接：民法典規(guī)定,，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

在連廊加裝鞋柜和窗戶(hù),，影響鄰居家采光通風(fēng)

陳某與范某是某小區(qū)同幢,、同單元的鄰居，陳某是中間戶(hù),，范某是邊套住戶(hù),，均已裝修入住。范某房屋西面靠南相鄰為陳某房屋,，靠北相鄰的為一段長(zhǎng)約1.2米的連廊,，該連廊原為開(kāi)放式，兩邊設(shè)有護(hù)欄,。然而,，為圖便利及舒適，范某在裝修房屋時(shí)把連廊兩側(cè)的護(hù)欄拆除,，搭建了1米多高的鞋柜,，并在連廊兩側(cè)都加裝了鋁合金玻璃窗。范某的改裝行為引起了陳某的不滿(mǎn),。因調(diào)解不成,，陳某訴至法院，要求范某拆除鞋柜和窗戶(hù),，恢復(fù)連廊原狀,。

法院認(rèn)為,，本案中,，案涉連廊未登記在陳某及范某房屋的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi),，事實(shí)上屬于建筑物的通道以及外墻結(jié)構(gòu)，顯然也不具有構(gòu)造及利用上的獨(dú)立性,，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于建筑物的共有部分,。范某作為業(yè)主行使共有權(quán)應(yīng)有合理限制,，不得侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益,。但范某在原本不封閉的連廊搭建鞋柜,，并以玻璃窗封閉,，改變了相鄰業(yè)主陳某基于原建筑結(jié)構(gòu)可享受的采光通風(fēng)條件,，事實(shí)上也對(duì)陳某房屋的采光通風(fēng)造成了影響,。最終,，法院依法判決范某拆除其在入戶(hù)門(mén)外連廊兩側(cè)加裝的鞋柜,、鋁合金玻璃窗,，并將連廊恢復(fù)原狀,。

法條鏈接：民法典規(guī)定,，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán),，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,。業(yè)主對(duì)建設(shè)單位,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任,。

空調(diào)外機(jī)噪音太大，業(yè)主起訴樓下鄰居

彭某與何某系鄰居關(guān)系,，彭某居住在樓上，何某居住在樓下,。某年夏天,，彭某發(fā)現(xiàn)何某將兩臺(tái)空調(diào)外機(jī)安裝到了自己臥室窗戶(hù)邊的外墻上。何某家的空調(diào)外機(jī)在使用過(guò)程中持續(xù)發(fā)出噪音,，影響彭某正常休息,，且因空調(diào)外機(jī)持續(xù)排出熱氣流，導(dǎo)致彭某無(wú)法打開(kāi)窗戶(hù)通風(fēng),。彭某對(duì)兩臺(tái)空調(diào)外機(jī)發(fā)出的噪音進(jìn)行監(jiān)測(cè),，監(jiān)測(cè)結(jié)果超過(guò)了城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值。彭某后訴至法院,。

法院審理后認(rèn)為,，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)正確處理好相鄰關(guān)系，給各方造成妨礙的應(yīng)當(dāng)停止侵害,。何某所使用的空調(diào)外機(jī)噪音超過(guò)了相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)限值,，給彭某的居住生活造成了影響，彭某訴請(qǐng)于法有據(jù),，故法院依法支持了彭某要求何某拆除空調(diào)外機(jī)的訴訟請(qǐng)求,。法院一審判決，何某限期移除空調(diào)外機(jī),，并承擔(dān)案件受理費(fèi)用。

法條鏈接：民法典規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn),、方便生活、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則,，正確處理相鄰關(guān)系。（綜合江西省贛州市中級(jí)人民法院,、浙江省平湖市人民法院等整理）