國家統(tǒng)計局4月15日公布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹,，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少,，同比下降城市個數(shù)增加,；各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落,。

繩國慶介紹,，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落,，二三線城市環(huán)比持平或降幅收窄,。

3月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有38個和45個,，比上月分別減少2個和12個,。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月回落0.2個百分點,，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%,、0.3%和0.8%,，廣州下降0.1%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%,、0.4%和0.3%,，深圳下降0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平,，與上月相同,；二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點,。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%,，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

繩國慶介紹,，一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或轉(zhuǎn)降,，三線城市同比降幅擴大。3月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有29個和47個，比上月分別增加5個和8個,。

記者梳理發(fā)現(xiàn),，新建住宅方面，70個大中城市中,，有29個銷售價格與上月相比上漲,，上漲較多的城市是烏魯木齊上漲1%，深圳,、成都上漲0.8%,，杭州上漲0.7%,，韶關(guān)上漲0.6%，?？凇⒅貞c上漲0.5%。下降較多的城市有湛江下降0.9%，秦皇島,、丹東,、岳陽下降0.8%，大連,、哈爾濱、鄭州,、溫州下降0.7%,，福州、包頭,、安慶、桂林下降0.6%,。

二手住宅方面,，有21個城市價格與上月相比上漲,，上漲較多的城市有北京上漲1.2%，?？?、成都上漲0.6%,，無錫上漲0.5%。下降較多的城市有牡丹江下降2.1%,，貴陽下降0.9%,，哈爾濱、安慶下降0.8%,，太原、沈陽,、南寧、徐州,、金華下降0.7%,。

近期樓市呈現(xiàn)一定企穩(wěn)態(tài)勢,。表現(xiàn)在有關(guān)部門特別是金融部門均釋放積極政策信號,，多地因城施策出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施,，促樓市平穩(wěn)健康發(fā)展；二手住宅與上月相比價格下降的城市減少了12個,；一線城市的回暖較其他城市更明顯,。但總體而言，很多城市樓市觀望情緒仍較濃厚,；城市之間的分化嚴(yán)重，一些城市特別是三四線城市有下行趨勢,。

受當(dāng)前疫情反復(fù)等因素影響，市場復(fù)蘇略有受阻,。個別疫情嚴(yán)重的城市市場處于基本停滯狀態(tài),，且居民收入受到影響后，對購房的積極性也可能有所降低,。同時，二手房交易量雖有所好轉(zhuǎn),，但依然處于歷史低位，房企流動性風(fēng)險讓購房者擔(dān)心買到爛尾樓從而入市愿望降低,，不少人選擇繼續(xù)觀望,。

不過，業(yè)內(nèi)人士均對市場恢復(fù)持樂觀態(tài)度,。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,，疫情等外部環(huán)境會延長市場修復(fù)過程,，但市場修復(fù)的大趨勢不會改變。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，多地出臺穩(wěn)樓市舉措,，未來幾個月市場總體有望進一步企穩(wěn),。

4月15日,，央行宣布降準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士普遍認為,，盡管降準(zhǔn)不是針對房地產(chǎn)市場,，但資金流動性改善,，有利于防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，有利于房地產(chǎn)市場預(yù)期穩(wěn)定,。中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認為，降準(zhǔn)有利于增加市場資金流動性,，在當(dāng)前滿足合理資金需求的要求下,，購房者、企業(yè)端的合理資金需求有望得到更好支持,，對房地產(chǎn)市場形成一定利好,；另外,，當(dāng)前宏觀政策發(fā)力對穩(wěn)定市場預(yù)期亦將產(chǎn)生積極效果。