7月以來(lái),，近70個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政,，部分地區(qū)為鼓勵(lì)樓市成交，推出了一系列創(chuàng)新性措施,。業(yè)內(nèi)人士表示,，穩(wěn)樓市政策效果逐步傳導(dǎo)至市場(chǎng)端,，市場(chǎng)信心逐步提升,，同時(shí)房企拿地積極性有所提高。

推出優(yōu)惠活動(dòng)

有的地區(qū)推出購(gòu)買商業(yè)屬性住房可以享受與住宅相同的水,、氣以及供暖價(jià)格政策,。

日前，河北承德在房地產(chǎn)展示交易會(huì)上宣布,，進(jìn)一步為開(kāi)發(fā)企業(yè)展示品質(zhì)樓盤提供空間,，并特別提出商房民享，購(gòu)買自住型公寓類項(xiàng)目享受住宅水,、氣,、暖價(jià)同等政策，商業(yè)屬性政策不變,。降低首付比例,，普通住宅首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%,。購(gòu)買二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住或新建全裝修自住住房的住宅公積金貸款額度上浮20%,。

有的地區(qū)對(duì)中介機(jī)構(gòu)給予財(cái)政補(bǔ)貼。7月8日,，江西省宜春市樟樹(shù)市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)樟樹(shù)市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知,，在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,，給予1000元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì),。另外，根據(jù)該政策,，在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，在市規(guī)劃建成區(qū)購(gòu)買新建商品房（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），屬首次購(gòu)買住房的,，給予300元/平方米補(bǔ)貼,；屬非首次購(gòu)買住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼,。符合國(guó)家二孩,、三孩政策的家庭，憑戶口本購(gòu)買新建商品住房時(shí),，分別給予300元/平方米,、500元/平方米補(bǔ)貼。購(gòu)買非住宅商品房的,，給予300元/平方米補(bǔ)貼,。

近期，安徽池州、山東德州等地發(fā)布舉行房展會(huì)的消息,，并配合推出優(yōu)惠活動(dòng),，主要包括契稅補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼,、發(fā)放消費(fèi)券,、下調(diào)首付比例等內(nèi)容。其中,，在哈爾濱市主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買新房,，給予100%契稅補(bǔ)貼；購(gòu)買二手住房,，給予50%契稅補(bǔ)貼。

政策效果逐步顯現(xiàn)

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，7月以來(lái),，已有近70個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策。各地因城施策,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,。

穩(wěn)樓市政策效果逐步顯現(xiàn)，部分地區(qū)樓市成交出現(xiàn)較為明顯的復(fù)蘇,。

7月24日,，江西宜春表示，樟樹(shù)市住建局因城施策,，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際,，擬定《關(guān)于促進(jìn)樟樹(shù)市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，旨在認(rèn)真貫徹落實(shí)省,、市對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控工作要求,，分別從實(shí)行購(gòu)房和銷售補(bǔ)貼政策、優(yōu)化房地產(chǎn)配套規(guī)劃,、加大金融政策支持力度,、拓展庫(kù)存去化渠道、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、優(yōu)化政務(wù)環(huán)境六個(gè)方面,，共計(jì)出臺(tái)23條針對(duì)性措施，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。其中購(gòu)房和銷售補(bǔ)貼政策針對(duì)性強(qiáng),，補(bǔ)貼力度較大，反響較大,。自文件下發(fā),，銷售效果較上個(gè)月有明顯改善，截至目前銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)64%,，銷售額環(huán)比上升65%,。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，穩(wěn)樓市政策效果逐步傳導(dǎo)至市場(chǎng)端，市場(chǎng)信心逐步提升,，預(yù)計(jì)四季度市場(chǎng)會(huì)有明顯改善,。

房企拿地積極性提升

隨著銷售逐步企穩(wěn)，房企拿地的積極性有所恢復(fù),。7月25日,，上海開(kāi)啟今年第二輪土拍，首日17幅地塊皆順利出讓,，無(wú)一流拍,。部分地塊房企競(jìng)拍積極性較高。

從上市房企近期發(fā)布的公告看,，不少房企拿地積極性有所提高,，部分房企拿地金額較高。

陸家嘴公告顯示,，全資子公司上海佳川置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“佳川置業(yè)”）于2022年7月25日以47.7億元競(jìng)得上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)城南社區(qū)PDP0-0706單元C06-03地塊,，土地出讓面積為63675.3平方米，掛牌起始價(jià)為43.58億元,，出讓年限為70年,，容積率為2.0。公司稱,，該地塊處于川沙新市鎮(zhèn)的門戶位置,，與佳川置業(yè)已持有的川沙新市鎮(zhèn)C04-12、C04-13,、C04-14地塊及C06-01,、C06-02地塊相鄰，本次競(jìng)得該地塊預(yù)期能與上述地塊形成良好的互動(dòng),，凸顯規(guī)模優(yōu)勢(shì),。

7月25日，城投控股全資子公司上海城投置地（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得上海市長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)一宗地塊,，該地塊出讓面積為23047.8平方米,，出讓價(jià)款約為27.63億元。出讓宗地范圍內(nèi)配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的8%以上,，綠地率為35%,。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱認(rèn)為，當(dāng)前核心城市優(yōu)質(zhì)地塊受到房企追捧,，優(yōu)質(zhì)地塊樓盤去化速度較快,，對(duì)房企吸引力較大。