去年下半年以來,，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷。同時,，今年一些名校的相關專業(yè)如土木工程類專業(yè)受到較大影響,，投檔線大幅下滑,。

華南理工大學土木與交通學院水利工程系教授、中國水利學會減災專業(yè)委員會特聘專家黃國如對第一財經(jīng)表示,，近兩三年以來,，土木類專業(yè)的熱度有所下降，即便專業(yè)頭部院校的錄取分數(shù)線也有所下調(diào),。這背后既存在短期原因,，也存在中長期的轉(zhuǎn)型問題。

名校土木工程專業(yè)投檔線大幅下滑

河南省7月18日公布的2022年普通高招本科一批院校平行投檔分數(shù)線顯示,，同濟大學在河南理科投檔最低分為564分,，投檔最低分排名為43252名，比去年下降了41522名,；吉林大學在河南理科投檔最低分為530分,，排名在86614名，比去年下降了74915名,。

四天后公布的河南本科一批征集志愿院校分專業(yè)名單顯示,，同濟大學工科試驗班(土木與環(huán)境類)、吉林大學土木類專業(yè)計劃未錄滿,，分別有計劃余額1名,、8名,。此外,，中國礦業(yè)大學(北京)、東北林業(yè)大學,、哈爾濱工程大學等多所高校的土木工程專業(yè)均出現(xiàn)計劃余額,。

其中，同濟大學的王牌專業(yè)——土木工程在河南的分數(shù)線變化十分引人關注,?？陀^地說，一個學校的專業(yè)在某個省份的分數(shù)線出現(xiàn)巨大變化,，在很大程度上有“大小年”因素的影響,。去年，同濟大學在河南的調(diào)檔分數(shù)線是667分,，只有前1730名考生才能錄取,。

不過,，“大小年”并不能解釋共性現(xiàn)象,。同濟土木類錄取線在河南以外的省份也出現(xiàn)明顯下滑。2022年同濟大學工科試驗班(土木與環(huán)境類)在重慶理科投檔最低分為638分,，根據(jù)一分一段推算,，排名為1251名,。而去年，該校在重慶理科的投檔最低分為674分,，排名847名,。同時，工科試驗班(土木與環(huán)境類)也成為2022年同濟大學在重慶九個專業(yè)的理科招生投檔最低分排名倒數(shù)第二的專業(yè),，僅略高于機械類(中外合作辦學),。

在河北，2022年同濟大學工科試驗班(土木與環(huán)境類)理科投檔最低分為633分,，根據(jù)一分一段推算,，排名為2156名，比去年下降了620名,。在山東,，2022年同濟大學工科試驗班(土木與環(huán)境類)理科投檔最低位次為2919名，比去年下降了458名,。

第一財經(jīng)梳理本科院校投檔信息發(fā)現(xiàn),，相較去年，多省土木工程類專業(yè)今年的錄取排名出現(xiàn)不同程度的下降,，甚至成為以工科見長的知名高校招生排名“墊底”的專業(yè),。

重慶市教育考試院公布的普通高校招生信息表顯示，2022年中南大學土木類(土木安全類)理科投檔最低分為600分,，根據(jù)一分一段推算,，排名為5967名，比去年后移了550位次,。

山東教育招生考試院官網(wǎng)信息顯示,，2022年華南理工大學土木工程(卓越全英班)理科投檔最低位次為5654，較去年后移了263位次,。天津大學建筑類理科投檔最低位次為3945,，較去年后移了395位次。西安建筑科技大學土木工程專業(yè)理科投檔最低位次為36809,，較去年后移了3574位次,。

房地產(chǎn)從業(yè)者危機感最強

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財經(jīng)分析，大學專業(yè)錄取分數(shù)線的變化和整體就業(yè)市場緊密相關,。過往十幾年,，房地產(chǎn)以及上下游相關產(chǎn)業(yè)吸納、解決了很多大學生的就業(yè)問題,。但從今年各大名校土木工程專業(yè)類的分數(shù)線可以看出,，房地產(chǎn)行業(yè)對于大學生就業(yè)的吸引程度正在下降。盡管房地產(chǎn)市場的增量在未來5到10年仍能保持一定的水平,，但是行業(yè)在吸引新增畢業(yè)生數(shù)量,、薪資層面,，肯定不會像以往那樣有那么高的預期。

張波分析,，房地產(chǎn)行業(yè)涉及到很多專業(yè),，相對來說，跟房地產(chǎn)建造相關的專業(yè)性較強的專業(yè)受影響較大,。

黃國如分析稱,，一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)是土木類專業(yè)畢業(yè)生的重要就業(yè)去向之一,。但隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入存量時代,，工程作業(yè)總量減少，對土木類專業(yè)人才的需求量也有所縮減,。與此同時,，近兩年來，由于調(diào)控收緊,、地產(chǎn)企業(yè)暴雷以及行業(yè)景氣度下行,，地產(chǎn)行業(yè)的人才市場呈供需兩弱現(xiàn)象。

根據(jù)獵聘大數(shù)據(jù)研究院的報告,，2021年,，裁員力度最大的三個行業(yè)中房地產(chǎn)排名第二，僅次于文教傳媒行業(yè),。去年七八月開始,，不少大型房企都啟動了裁員計劃。

獵聘最新發(fā)布的《2022上半年中高端人才就業(yè)趨勢報告》顯示,，超6成職場人工作危機感增強,，分行業(yè)來看,，房地產(chǎn)從業(yè)者的危機感最強,，表示危機感增強的人占到該行業(yè)的82.14%。

智聯(lián)招聘發(fā)布的《2022房地產(chǎn)行業(yè)人才市場分析報告》顯示,，2022年春節(jié)后開工第一周,，房地產(chǎn)行業(yè)招聘職位數(shù)同比減少29%，降幅遠高于全行業(yè)的4.5%,。同時,，在2021年偏緊的政策環(huán)境與走低的市場需求中，房地產(chǎn)從業(yè)者的離職比例達到了28.8%,。

36歲的李女士原來在廣東一家大型民營房企,，去年底離開了從業(yè)十多年的房地產(chǎn)行業(yè)，轉(zhuǎn)身投入到金融行業(yè),?！拔宜诘牟块T大部分人都離職了,。不離職的，留下來也比較難,，降薪幅度很大,。”

第一財經(jīng)日報此前7月19日報道,，90后的王明離開地產(chǎn)行業(yè)之后進入了一家發(fā)展前景還不錯的醫(yī)藥企業(yè),。不過，并不是所有人都像王明那么幸運,，王明此前所在房企的一位管理層,，辭職之后沒有合適的工作機會，已經(jīng)在家待業(yè)了半年,。

從另外一家廣東大型房企離職的陳琳(化名)說,，其所在部門留下來的人，有的薪水大幅縮水,，級別從中層管理降為普通職員,。“沒辦法,，房地產(chǎn)已經(jīng)走過巔峰期了,。”

第一財經(jīng)根據(jù)《中國人口普查年鑒-2020》梳理發(fā)現(xiàn),，中國城市家庭住房中,，88.4%的住房為1990年以后建設，68.1%為本世紀所建,。這也意味著當前我國的房地產(chǎn)市場很難再保持高速增長的勢頭,。

另一方面，出生人口的變化也廣受關注,。2021年出生人口1062萬人,，比2020年下降約138萬人。相比2020年,，2021年凈增長人口僅為48萬人,。第一財經(jīng)根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)對1949年以來歷年人口凈增量梳理發(fā)現(xiàn)，2021年凈增人口數(shù)量創(chuàng)下了近60年來(1962年以來)的新低,。出生人口下滑以及目前已經(jīng)達到64.7%的城鎮(zhèn)化率等因素,，也在很大程度上影響未來樓市的整體需求。

貝殼研究院近期發(fā)布的《2021-2035住房市場需求預測報告》分析,，相較于“十三五”期間住房市場18.9億平米的交易規(guī)模,，“十四五”、“十五五”、“十六五”期間預計降幅分別為17%,、21%,、27%。住房總需求呈現(xiàn)逐步下臺階的特征,，到2035年,，住房總需求降至13.3億平米，15年間年均降速2.5%,。

土木專業(yè)未來前景幾何

黃國如稱,，土木類專業(yè)遇冷也是所有傳統(tǒng)專業(yè)轉(zhuǎn)型的一個階段性現(xiàn)象。“信息化產(chǎn)業(yè),，比如人工智能,、大數(shù)據(jù)、計算機軟件等相關專業(yè)近年來分流了一批國內(nèi)優(yōu)秀的高考畢業(yè)生源,，相比之下,，在一些家長和考生傳統(tǒng)視角下‘下基層’‘去工地’‘搬磚’的土木類等傳統(tǒng)工業(yè)的吸引力難免會減弱?！?/span>

前述獵聘發(fā)布的《2022上半年中高端人才就業(yè)趨勢報告》指出,，在國家重點發(fā)展的新興領域中，二季度新發(fā)應屆生職位同比增長最高的是芯片領域,，增幅為502.38%,；新能源汽車、物聯(lián)網(wǎng)增幅位居第二,、第三,，分別為444.44%、200.00%,。生物醫(yī)藥,、新材料、智能制造,、人工智能,、5G應屆生職位增幅均為100%及以上。報告稱,，從這些新興領域應屆生招聘平均年薪來看,，芯片,、人工智能,、5G位居前三，為23.40萬,、23.33萬,、23.01萬。

即便如此，在黃國如看來,，土木類專業(yè)需求遠未飽和,，無論是新老基建還是城市更新，均會為新型土木類人才創(chuàng)造大量優(yōu)質(zhì)的就業(yè)機會,，相信一定大有用武之處,。

何謂新型土木類人才？黃國如表示,，就是可以適應數(shù)字化時代發(fā)展需求,，有著跨學科能力的土木人才。“今年我們學院新開設了一個專業(yè),，叫智能建造,，旨在將一些前沿的數(shù)字化技術融合到傳統(tǒng)行業(yè)的教學中去，還有水利行業(yè)目前大力推動的智慧水利,、智慧水務等專業(yè)或方向,；相對應的，在教師隊伍中,，我們除了聚焦提升本學院教師的數(shù)字化素養(yǎng)外,，也會邀請計算機、人工智能等學院的老師開設課程,，還會引進或培養(yǎng)具有交叉學科教學能力的師資力量,。”

公開報道顯示,，華南理工大學新增的智能建造專業(yè)依托土木工程學科,，適應建筑行業(yè)可持續(xù)化和智慧化發(fā)展趨勢，大力培養(yǎng)具有土木工程,、人工智能,、計算機、自動化,、工程管理等交叉學科背景的創(chuàng)新型,、復合型人才，加快促進土木建筑業(yè)升級轉(zhuǎn)型,。

此外,，不同地區(qū)和同地區(qū)不同師資背景的土木類畢業(yè)去向也有所不同。黃國如舉例稱,，在華南理工大學,，土木、水利系有近半數(shù)本科畢業(yè)生選擇讀研深造,。進入就業(yè)市場的,，無論本地生源畢業(yè)生還是外地畢業(yè)生,，留在珠三角就業(yè)的比例均較高。而同地區(qū)一些非重點院校的畢業(yè)生,，有部分流入粵西,、粵東等經(jīng)濟相對落后的地區(qū)，以實現(xiàn)“錯峰”就業(yè),。

同濟大學土木工程學院一名老師也告訴第一財經(jīng)記者,，學科專業(yè)在填報志愿中的受歡迎程度有“大小年”，也體現(xiàn)了社會發(fā)展和專業(yè)本身發(fā)展的趨勢,。土木工程作為一個成熟的,、在社會發(fā)展中具有重要作用的專業(yè)不會消失，今年同濟的土木畢業(yè)生找工作基本都不錯也說明了這一點,。

他分析,，現(xiàn)在土木學科的發(fā)展在向三深：深地、深海,、深空發(fā)展,。地下空間、海洋強國戰(zhàn)略的基礎設施等都是現(xiàn)代土木工程的方向,。同時,，即使東部建設已很多了，中西部也有很多潛力,，也需要土木工程專業(yè),。“不能一提土木工程就聯(lián)想到房地產(chǎn)。相反,，房地產(chǎn)的土木技術含量并不高,。”