9月17日,，位于重慶市渝中區(qū)的十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū),，游人來來往往。在十八梯眼鏡面館,，傳承人蔣樹林正忙著給一碗碗面條打佐料,。

“現(xiàn)在生意好的時(shí)候,，一天能賣三四百碗面,，遠(yuǎn)超以前,。”蔣樹林微笑著說,。這碗擁有30多年歷史的重慶小面,，見證了十八梯的衰敗、發(fā)展與重生,。2021年9月,，迭代升級(jí)后的十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)開門迎客，吸引越來越多的市民和游客前來“打卡”,。

十八梯的變遷,，是渝中推進(jìn)城市更新進(jìn)程的一個(gè)縮影。

黨的十八大以來,，習(xí)近平總書記兩次到重慶考察,，對(duì)重慶改革發(fā)展作出重要指示。在總書記指引下,，重慶加快建設(shè)內(nèi)陸開放高地,、山清水秀美麗之地，努力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,、創(chuàng)造高品質(zhì)生活,，以嶄新風(fēng)貌昂揚(yáng)奮進(jìn)現(xiàn)代化新征程。

鳥瞰渝中半島（央廣網(wǎng)發(fā) 王正坤 攝）

城市更新,，承載著人民群眾對(duì)美好生活的向往,。近年來，渝中深入推進(jìn)以整體更新,、綜合整治,、風(fēng)貌保護(hù)為主的城市更新行動(dòng)，先后推出了“一梯一道兩巷兩廠”等城市更新典型案例,。2021年,，渝中入選全國首批城市更新試點(diǎn)名單。

城市更新+文化：在拆與留之間傳承“母城”文脈

上午9時(shí),，渝中山城巷愛情小巷,，過往游客被眼前一頭紅發(fā)的老太太所吸引。老人名叫周英碧,，1956年出生于山城巷,，是山城巷的原住民。雖已年過花甲,，但周英碧仍保留著重慶女孩愛美,、熱情的天性,，一頭紅發(fā)梳成發(fā)髻，一襲黃色連衣裙別致優(yōu)雅,。

“現(xiàn)在的山城巷保留了原來的民居院落,、吊腳樓、防空洞……看起來跟我們小時(shí)候一模一樣,，細(xì)看又有點(diǎn)不一樣,，更美觀、更新了,！”周英碧對(duì)著這條再熟悉不過的小巷侃侃而談,。

修復(fù)前的山城巷（左）和2021年修復(fù)后的山城巷（右）（央廣網(wǎng)發(fā) 渝中區(qū)住建委供圖）

山城巷是重慶唯一一條以“山城”命名的街巷，是明清以來延續(xù)至今的古老居住街區(qū),。為了堅(jiān)持“最大程度保留老建筑墻面的紋理脈絡(luò)和原汁原味的煙火氣”的建造原則,，負(fù)責(zé)打造山城巷傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)的團(tuán)隊(duì)，從設(shè)計(jì)到修復(fù),，都下了不少功夫,。

山城巷傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)主理人黃恒介紹，團(tuán)隊(duì)在保護(hù)修繕的過程中,，完全尊重了每一棟老民居,、老院落、老建筑最初的樣貌,，在基于原有輪廓不變的前提下進(jìn)行建筑立面的“微整形”,。

“我們?cè)诒Ｗo(hù)修繕厚廬時(shí)，對(duì)原始?jí)γ孢M(jìn)行了封存保護(hù),，破損門窗也更換為當(dāng)時(shí)樣式的木質(zhì)門窗,，同時(shí)對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行重新布局，這樣在彰顯歷史建筑文化價(jià)值的同時(shí),，也適應(yīng)時(shí)代的現(xiàn)實(shí)需要,。”黃恒舉例稱,。

為讓游客在這里充分領(lǐng)略重慶的魅力,，山城巷還保留了原來開設(shè)的燒餅鋪、熨斗糕鋪,、老茶館和火鍋店等。近期,，山城巷入選自然資源部城市更新案例名單,。

改造后的山城巷步道（央廣網(wǎng)發(fā) 渝中區(qū)委宣傳部供圖）

“山城巷以精細(xì)化、小規(guī)模,、低沖擊方式做好保護(hù)修繕,，留住重慶‘母城’記憶,，傳承重慶歷史文脈?！庇逯袇^(qū)住建委黨委書記,、主任張明功認(rèn)為，山城巷的探索具有樣本意義,，從原來的“大拆大建”到“微更新”,，從“拆改留”向“留改拆增升”，背后傳遞的是城市更新理念的轉(zhuǎn)變,。

在改造十八梯的過程中,，渝中也堅(jiān)持以留住“母城”記憶為出發(fā)點(diǎn)，挖掘出“較場攬勝”“佛崖夕照”“黃葛掛月”等十八景,，通過修復(fù)和改造,，重現(xiàn)巴渝山城的建筑特征和風(fēng)情特色。

“老字號(hào)的核心還是傳承,，十八梯的煙火氣和人情味,，就跟這碗面一樣，背后是歷史的沉淀和積累,?！笔Y樹林告訴記者，1988年,，十八梯眼鏡面館開業(yè),，30多年來，面館已“微更新”多次,，但傳統(tǒng)的味道一直沒變,。這樣的故事還在十八梯延續(xù)。

十八梯夜市（央廣網(wǎng)發(fā) 渝中區(qū)委宣傳部供圖）

作為重慶的母城,，渝中重點(diǎn)文物云集,。149處不可移動(dòng)文物，星星點(diǎn)點(diǎn)散落在渝中的大街小巷,，承載著巴渝文化,、革命文化、紅巖精神等厚重人文底蘊(yùn),。

保護(hù)和傳承紅色文化,，是渝中城市更新的重要內(nèi)容。近年來,，渝中全力推進(jìn)紅巖,、曾家?guī)r和虎頭巖等“紅色三巖”建設(shè)，加強(qiáng)以紅巖村,、周公館,、民主黨派陳列館等為代表的紅色陣地建設(shè),，強(qiáng)化區(qū)域內(nèi)紅色館址聯(lián)動(dòng)，高水平打造紅色文化傳承展示窗口,。

“不同時(shí)代累積下來的牌坊,、院落、街道,、老民居等文化遺產(chǎn),，不僅是活著的傳統(tǒng)，更是代表城市獨(dú)特性的歷史文脈,?！睆埫鞴φJ(rèn)為，正是因?yàn)檫@些寶貴的文化遺產(chǎn),，渝中才有了自己獨(dú)特的“母城”氣質(zhì),。保護(hù)、傳承,、利用好文化遺產(chǎn),，通過文化賦能，才能更好地實(shí)現(xiàn)城市更新下的文化煥新,、商業(yè)煥新,、服務(wù)煥新。

城市更新+產(chǎn)業(yè)：背街小巷催生新的經(jīng)濟(jì)增長極

中午12時(shí),，“李子壩軌道穿樓”打卡點(diǎn),，人頭攢動(dòng)。即便是高溫天氣,，游客們依舊充滿激情,，與軌道交通近距離合影，拍攝“口吞列車”“施魔法促列車穿樓”“軌道交通手上行”等創(chuàng)意圖片及視頻,。

游客“打卡”李子壩軌道穿樓（央廣網(wǎng)發(fā) 王歡 攝）

為了給游客營造一個(gè)安全,、舒心的觀賞環(huán)境，渝中在觀看“軌道穿樓”的最佳位置,，再建了一個(gè)占地面積1500余平方米的觀景平臺(tái),，能同時(shí)容納旅游大巴6輛、游客約5000人,。

“旁邊的老居民樓也改造成了文創(chuàng)園,，在軌道站里就能吃喝玩樂。這樣的‘打卡’體驗(yàn)真的太棒了,！”游客李磊興奮地說道,。2分鐘前，他在李子壩觀景平臺(tái)舉著手機(jī),，拍下了軌道穿樓而過的建筑奇觀,。

離觀景平臺(tái)不遠(yuǎn)的戴家巷，也是渝中的著名“網(wǎng)紅景點(diǎn)”,。走進(jìn)小巷,，文藝風(fēng)撲面而來，原本斑駁的墻壁“搖身一變”成為櫥窗式景墻,，隨處可見的創(chuàng)意彩繪,、霓虹店招令人耳目一新。

強(qiáng)化城市功能,，激發(fā)城市活力,，是城市更新的目的之一，而產(chǎn)業(yè)發(fā)展則是激發(fā)城市活力的重要一環(huán),。

“在戴家巷項(xiàng)目中,，渝中特別保留了7200平方米的老舊建筑，并新建臨時(shí)商業(yè)建筑1100平方米,，打造核心商業(yè)區(qū),。”重慶長翔文化旅游發(fā)展有限公司的黃楠負(fù)責(zé)戴家巷休閑文旅街區(qū)的運(yùn)營,，在她看來,，改造后的戴家巷，居民出行更方便,，街區(qū)居住品質(zhì)也大為提升,。

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，由政府出資實(shí)施片區(qū)環(huán)境改造,、公共服務(wù)設(shè)施配套補(bǔ)齊,、市政基礎(chǔ)設(shè)施改造。同時(shí),，興旺的商業(yè)氛圍加快了居民自主更新的步伐,。很多住在小巷的居民，開始在相關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)下,，自發(fā)進(jìn)行二三層及以上的更新改造,，讓該區(qū)域集聚了不少特色小店。

戴家巷崖壁步道（央廣網(wǎng)發(fā) 渝中區(qū)委宣傳部供圖）

“2019年,，我和妻子盤下這個(gè)地方,，一直作為自己的私人茶室，隨著戴家巷建成并對(duì)外開放,，我們希望和更多愛茶之人分享這里,。”身為設(shè)計(jì)師的張華偉在戴家巷開了一家主營茶類飲品的小店,，隨著街區(qū)人流量增加,，小店生意越來越好,。

有著同樣感觸的，還有位于渝中一廠影視園的一眾企業(yè),。這里原為重慶印制一廠所在地,，過去承擔(dān)著重慶和川東地區(qū)的課本、圖書和期刊的印刷工作,。隨著時(shí)代變遷,，印制一廠的功用不再，渝中在原址進(jìn)行有機(jī)更新,，逐漸發(fā)展成為新興的文化產(chǎn)業(yè)集群地,。

“大家都能在這里各安其位，追逐夢(mèng)想,?！睆V州一家科技公司的基地主管黃建告訴記者，當(dāng)他第一次來到一廠影視園,，就認(rèn)定了這個(gè)“理想之地”,。

此后，越來越多有趣的項(xiàng)目在此相聚：開心麻花,，把智慧與快樂擰成舞臺(tái)劇帶進(jìn)園區(qū),；新看文化傳播，為行業(yè)輸送強(qiáng)有力的創(chuàng)意支持,；來自異國的重慶女婿,，用老廠區(qū)地下室開起了一家潮范兒十足的咖啡店……類似的企業(yè)，一廠影視園目前已入駐23家,，入駐率達(dá)到85%,。

一廠影視園逐漸發(fā)展成為新興的文化產(chǎn)業(yè)集群地（央廣網(wǎng)發(fā) 一廠影視園供圖）

在兩江交匯的渝中朝天門，重慶來福士不僅帶來一座“朝天揚(yáng)帆”的地標(biāo),，更打造了一個(gè)現(xiàn)象級(jí)城市綜合體,。開業(yè)三年來，重慶來福士購物中心不斷上演著“首店上新”,。同時(shí),，隨著中新互聯(lián)互通項(xiàng)目運(yùn)營中心的落戶，重慶來福士吸引了包括渣打銀行,、新加坡企發(fā)局等世界500強(qiáng)企業(yè)及涉外機(jī)構(gòu)入駐,，不斷助力激發(fā)城市消費(fèi)潛力，煥新升級(jí)消費(fèi)形態(tài),。

渝中的文氣,、商氣、人氣，在不經(jīng)意間交融展現(xiàn),、互促發(fā)展,。

“城市更新的意義不僅僅是保存‘人間煙火’，它通過高度復(fù)合的業(yè)態(tài)規(guī)劃,，融合城市商務(wù)休閑功能,、消費(fèi)功能、文化功能,，滿足城市高質(zhì)量發(fā)展的需要?！庇逯袇^(qū)商務(wù)委黨委書記,、主任江南表示，將城市更新與產(chǎn)業(yè)植入相結(jié)合,，使更新片區(qū)從等待“輸血”向完善自身“造血”功能轉(zhuǎn)變,，才能真正實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

重慶云端之眼,、來福士水晶連廊等高空消費(fèi)項(xiàng)目備受游客青睞（央廣網(wǎng)發(fā) 渝中區(qū)委宣傳部供圖）

目前,，渝中已形成了以洪崖洞、十八梯,、鵝嶺貳廠,、山城巷等為代表的城市文旅地標(biāo)，打造了長江索道,、來福士水晶連廊,、重慶云端之眼等高空消費(fèi)項(xiàng)目。2021年,，渝中共接待游客5043.8萬人次,，實(shí)現(xiàn)旅游收入418.3億元，同比分別增長13.5%,、29.7%,，游客接待量、旅游收入位居全市第一,。

城市更新+民生：讓老舊小區(qū)“好看”又“好住”

晚上8時(shí),，渝中醫(yī)學(xué)院路小區(qū)居民陳國英下樓散步。昔日的老舊小區(qū)已加裝電梯,，幸福生活“一鍵直達(dá)”,。

醫(yī)學(xué)院路小區(qū)經(jīng)改造后煥然一新（央廣網(wǎng)發(fā) 渝中區(qū)住建委供圖）

“兩年前，這里還是一片狼藉,，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜,，沒有物業(yè)，連每月每戶5元的清潔費(fèi)都無法足額收取，‘老破舊’‘臟亂差’的問題讓大家煩惱不已,?！被貞浧甬?dāng)年的情況，陳國英連連擺手說道,。

讓城市的“面子”更靚麗,，讓居民生活的“里子”更舒心。2020年11月,，醫(yī)學(xué)院路小區(qū)搭上了城市更新的快車,，被納入渝中老舊小區(qū)綜合品質(zhì)提升示范項(xiàng)目。

“小區(qū)整治了住宅樓外墻安全隱患,、升級(jí)了綠化環(huán)境,、改造了公共樓道、加裝了電梯,、新增了停車位……感覺現(xiàn)在變成了一個(gè)‘新小區(qū)’,，幸福指數(shù)‘噌噌噌’往上漲?！标悋⒄f,。

老舊小區(qū)改好，還要管好,。為此,，醫(yī)學(xué)院路小區(qū)引入了專業(yè)的物業(yè)管理公司，召開業(yè)主大會(huì),，建立合理的物業(yè)管理費(fèi)收繳制度,；盤活低效閑置空間，用于社區(qū)食堂,、便民服務(wù),、商業(yè)出租，方便居民的同時(shí)還可獲得穩(wěn)定收入,。

張明功坦言,，渝中生活著約60萬常住人口，基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)存在短板,，居住環(huán)境,、住房條件、基礎(chǔ)設(shè)施老化等問題日趨嚴(yán)重,，轄區(qū)內(nèi)2000年底前建成的老舊小區(qū)約1076萬平方米,，占住宅總面積46%以上。

老舊小區(qū)內(nèi)增設(shè)的健身場地成了居民健身,、遛娃的好去處（央廣網(wǎng)發(fā) 渝中區(qū)住建委供圖）

在此背景下,，渝中自2020年起，將老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升納入重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目。截至目前,，已累計(jì)完成老舊小區(qū)改造240萬平方米,。“十四五”期間,，渝中擬改造完成除征收片區(qū)外的所有2000年底前建成的老舊小區(qū),。

在渝中桂花園新村，“回家小道”變身“漫行步道”的故事也在上演,。297級(jí)臺(tái)階的狀元步道上,，百姓講壇、言和調(diào)解室,、“百姓議事”院壩等各類基層社會(huì)治理場所依次排列,，錯(cuò)落有致，社區(qū)文化在這里呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象,。

“桂花園新村在推進(jìn)老舊小區(qū)改造的同時(shí)，精準(zhǔn)對(duì)接群眾所需所盼,，引導(dǎo)更多社會(huì)力量參與社會(huì)治理,，有力提升了居民群眾的獲得感、幸福感,、安全感,。”渝中區(qū)兩路口街道黨工委書記田野介紹道,。

城市更新帶動(dòng)渝中宜居宜業(yè)宜游（央廣網(wǎng)發(fā) 王歡 攝）

隨著城市更新向全域推開,、向縱深推進(jìn)，渝中也交出了一份漂亮的城市更新答卷：成功入選全國首批城市更新試點(diǎn)名單,，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,、棚戶區(qū)改造、發(fā)展保障性租賃住房工作獲得國務(wù)院督查激勵(lì)……

2021年底,，渝中區(qū)第十三次黨代會(huì)提出,，在有序推進(jìn)城市更新中提升全域整體價(jià)值，全力打造國際化,、智能化,、綠色化、人文化現(xiàn)代都市,，加速建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)引領(lǐng)區(qū),、歷史文化傳承區(qū)、創(chuàng)新開放窗口區(qū),、美好城市示范區(qū),。

“青春有張不老的臉”。時(shí)代在發(fā)展，城市在更新,，老城煥新顏一步步走來,。一直在“升級(jí)”和“進(jìn)化”的渝中，正呈現(xiàn)出前所未有的活力與繁榮,，為山城發(fā)展注入源源不斷的強(qiáng)勁動(dòng)力,。