19日發(fā)布的最新“中國40城辦公樓市場指數(shù)”顯示,，就全國辦公樓市場而言，雖然市場需求尚未出現(xiàn)大規(guī)模企穩(wěn)反彈,，但得益于“穩(wěn)增長”政策落地和實(shí)物工作量形成,，市場偏弱情緒受到小幅提振。在第三季度,，全國頭部城市辦公樓市場企穩(wěn)向好,，基本盤持續(xù)穩(wěn)健以應(yīng)對市場不利因素?cái)_動。

第三季度,，排名前10位的城市中,，城市位次與上季度一致，頭部城市穩(wěn)定的辦公樓市場格局延續(xù),。除北京與重慶的指數(shù)環(huán)比回調(diào)1%之外,，其他城市均保持正向增長。北京市三季度的租賃市場在上一季度經(jīng)歷小幅回彈后回歸平穩(wěn),，重慶市場則是受疫情與極高溫影響后需求走弱,。上海、深圳,、廣州,、杭州、武漢均錄得0.2%-0.5%的增幅，證明市場基本盤持續(xù)穩(wěn)健以應(yīng)對不利因素?cái)_動,。

排名11-20位的城市中,，排名變化較小，落在范圍區(qū)間內(nèi)的城市均企穩(wěn)向好,。南寧排名回漲一位至13位,，市場成熟度較高供需均衡。福州,、青島第三季度指數(shù)變化錄得正增長,，鄭州小幅回撤2%，其它城市不變,，印證了市場內(nèi)生需求在經(jīng)濟(jì)回暖周期內(nèi)出現(xiàn)邊際改善趨勢,。

排名21-40位的城市中，部分城市辦公樓市場邊際改善受拖累,。有十個(gè)城市環(huán)比持平,，市場活躍度未見明顯提升。但濟(jì)南,、大連,、佛山、合肥,、石家莊,、長春六個(gè)城市的指數(shù)仍錄得正向變化，城市整體商業(yè)氛圍與資源調(diào)配方面較優(yōu),，需求潛力釋放,。

此外，第三季度,，商業(yè)地產(chǎn)策略也隨辦公樓市場情緒積極調(diào)整,，維穩(wěn)需求與以價(jià)換量并行，以應(yīng)對外部波動,。

仲量聯(lián)行表示,，在中國加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的大周期內(nèi)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)化帶來的內(nèi)生動力帶動頭部城市的辦公樓市場需求理性回暖,，非一線城市仍在緩慢過渡,。第三季度末，全國疫情再次出現(xiàn)反彈,，形勢嚴(yán)峻復(fù)雜,，租金走勢預(yù)計(jì)短期承壓，但整體不會出現(xiàn)大幅復(fù)跌,。